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澳门金沙网上娱乐网址:西九推13.5萬平米展覽商業用地

时间:2018/3/30 22:53:26  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  西九文化區首幅展覽及商業用地將於今年底招標,提供約13.5萬平方米的展覽、酒店及商業樓面,目標五年後投入服務。西九董事局主席唐英年昨日表示,項目有助填補西九展覽及酒店場地不足,減輕局方的赤字,強調西九不會變成地產項目。學者認為,有關項目有助紓緩本港展覽場地不足,建議可與灣仔會...

澳门金沙网上娱乐网址:西九推13.5萬平米展覽商業用地

  西九文化區首幅展覽及商業用地將於今年底招標,提供約13.5萬平方米的展覽、酒店及商業樓面,目標五年後投入服務。西九董事局主席唐英年昨日表示,項目有助填補西九展覽及酒店場地不足,減輕局方的赤字,強調西九不會變成地產項目。學者認為,有關項目有助紓緩本港展覽場地不足,建議可與灣仔會展中心、大嶼山亞洲博覽館等現有場地錯位發展。/大公報記者 曾敏捷

  政府去年將西九文化區內的商住用地發展權,交由西九管理局與私營機構合作發展,並攤分租金收入,以紓緩西九財困。管理局昨日宣布,最快今年底率先為佔地逾六萬平方米的ACE(藝術、商業及展覽)發展組合招標。項目包括文化區西北的展覽中心與毗鄰的U形酒店及辦公室用地,展覽中心佔地約2.7萬平方米,可提供最多4.7萬平方米樓面;酒店及辦公室用地佔地約3.3萬平方米,可興建最多8.1萬平方米酒店及辦公室樓面、約6900平方米零售及餐飲樓面。

  要求會展場地配置靈活

  為回應市場對會議展覽場地的需求,西九項目將要求發展商提供靈活場地配置,例如在演唱會模式下,主場館可提供約一萬個座位、無柱及最少達到NC35音效標準,適合舉辦不同類型活動。

  西九管理局行政總裁栢志高稱,項目將以「建造、營運及移交」(BOT)模式推行,最快今年底招標,2023年落成。他預期,項目會有盈餘,管理局可獲租金收益,但基於招標機密,暫不便透露與發展商的分紅比例。

  唐英年稱,未來五年,西九將有多個「使錢」的文化設施落成,較難自負盈虧,需靠餐飲零售等商業項目補貼。ACE發展組合正好填補西九展覽、零售餐飲及辦公室場地的需求,經濟上可行,估計發展商有興趣投標,有助減輕西九赤字。他強調,ACE發展組合住宅佔極少數,而且只租不賣,變成地產項目的機會甚微。項目要求投標者提供有文化藝術色彩的設施,概念很好,未來有機會推展至文化區其他發展計劃。

  倡與會展亞博錯位發展

  香港專業教育學院(黃克競)酒店、服務及旅遊學系高級講師黃家榮指出,本港的會展場地短缺,西九展覽中心落成有助紓緩需求壓力,他建議主打文化藝術相關展覽及活動,與會展及亞博館錯位發展,適度分流。

  中原測量師行執行董事張競達稱,廣深港高鐵通車在即,西九有地利之便,而且本港會展場地長期短缺,西九ACE項目對發展商有一定吸引力,預期投標有競爭。由於這項目有別於一般賣地安排,涉利潤分享、營辦年期等,影響出標價,暫難估算投標價。


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